Lex non scripta

Гастарбайтер - новости от ООО "СК Инвест" и не только

Вот такие дома "караван-сараи" возводят для себя и своих земляков гастарбайтеры-нелегалы в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах на землях частного сектора.

Загородный дом. Участок под индивидуальное жилищное строительство. С чего же начинать?

Будущий дом задуман с просторной мансардой на втором этаже. Он должен быть утепленным, со всеми коммуникациями, но ограниченной площади из-за недостатка финансов.

Первым делом появляется схематический план, далее этот план относится в проектно-строительную организацию - без их профессиональных чертежей при возведении дома не обойтись.

На составление авторского плана дома потребуется несколько недель. Быстрее никак - сейчас настоящий бум строительства загородного жилья, и каждый архитектор выполняет десятки заказов.

В плане должны быть учтены размеры каждой стены, перегородки и двери, вплоть до толщины половых досок. А в приложениях - все материалы для строительства, чем точнее указаны размеры фундамента, стен и каждой комнаты, тем лучше. При переделках цена стройки повышается минимум в два раза. 

После прорисовки плана начинается самое трудное - согласование с различными инстанциями. Тем, кто не хочет платить за дополнительные услуги проектных фирм, придется самим ходить в местную администрацию, к экологам и пожарным. первая подпись на плане должна принадлежать архитектору района.

Специалисты говорят, что бумажная волокита займет несколько месяцев. Но, будем надеяться, в итоге мы получим на руки заверенный и согласованный план дома.

Перед началом строительства на объект должен приехать специалист, чтобы изучить грунт, рельеф, наличие инженерных коммуникаций и дорог. Он также даст рекомендации по местоположению дома и вспомогательных построек. После этого можно приступать к закладке фундамента.

По словам представителей строительных фирм, существуют базы типовых планов, выложенные в интернете. Суммы на планы средних коттеджей достигают сотен тысяч рублей.